Juomat
Haluatko sijoittaa viinitarhaan?
Viinitarha-investointi voi olla unelma monille, ja se voi jopa tuottaa hyviä voittoja ajan myötä.
Mutta onko se älykkäin tapa sijoittaa viinimarkkinoille?
Autamme sinua vastaamaan näihin tärkeisiin kysymyksiin. Luettuasi tämän artikkelin tiedät tarkalleen, miten sijoittaa viinitarhoihin. Löydät myös apaljon helpompaaja vähemmän riskialtis lähestymistapa sijoittamiseen nopeasti kasvaville hienojen viinien markkinoille.
Lisälukemista
Haluatko tietää kaiken punaviini kuin Beaujolais Nouveau tai hienoja samppanjoita, kuten Dom Perignon? Tutki myös parhaita tapoja suunnitella täydellinen viinikellari viinikokoelmaasi varten!
Tämä artikkeli sisältää:
(Napsauta alla olevia linkkejä siirtyäksesi tiettyyn osioon)
- Vineyard Investment: mitä se tarkoittaa?
- Kuinka ostaa ja kehittää viinitarha.
- Virheet, joita ihmiset tekevät ostaessaan viinitarhan.
- Vaihtoehtoinen tapa investoida viiniin: Investoiminen viinipulloihin Wine Clubin kautta.
Vineyard Investment: mitä se tarkoittaa?
Voit sijoittaa viinitarhoihin kahdella tavalla:
Viinitarhan rahastot
Viinitarhan rahastojen avulla voit ostaa viinitarhan osuuksia tunnetuilta ja tulevilta alueilta Napa Valleyista Argentiinan Mendozaan.
Osta Vineyards
Toinen vaihtoehto on ostaa viinitarha mistä päin maailmaa tahansa - Napa Valley, Santa Barbara Pohjois-Kaliforniassa tai Australian keskirannikko.
Voit ostaa kokonaisia viinitarhoja, joista joissakin on viinitila, linna ja muita asukkaiden nautittavia mukavuuksia.
Tai valitse viinitarhan mikrotontit - pienet tilat suurelta tontilta, yleensä alle hehtaarin maalla. Kasvata vaurautesi istuttamalla Pinot Noir, Chardonnay, Sauvignon Blanc tai Cabernet Sauvignon rypälelajikkeita ja pitämällä omaa viinitilaa.
Kuinka ostaa ja kehittää viinitarha
Sitä ei voi piilottaa - viinitarhan ostaminen ja kehittäminen on monimutkainen harjoitus.
Ennen kuin teet sen, sinun on huolehdittava kaikista näistä seikoista:
Rakenna syviä kontakteja viiniteollisuuteen
Osallistu aktiivisesti viinialan järjestöjen, kuten Napa Valley Vintners Associationin, kanssa ja osallistu huutokauppoihin ja maisteluihin. Ota yhteyttä viinitilojen omistajiin, viinikriitikoihin ja niihin, jotka alueen viinialalla toimivat.
Hanki apua asiantuntijoilta
Saatat joutua luottamaan viinitarhan neuvontapalvelujen tarjoajiin tai viinin kiinteistövälittäjiin löytääkseen oikeat sijoitusmahdollisuudet. Ota myös yhteyttä viinitarhoihin tai maatalouteen erikoistuneeseen veroneuvojaan verosuunnittelussa.
Mistä ostaa viinitarha
Voit etsiä viinitarhoja arvostetuilla viininviljelyalueilla Bordeaux, Burgundy tai Napa Valley. (Hauska tosiasia: Aikaisemmat Bordeaux'n viinitarhojen omistajat alkoivat tehdä viinejä rypäleillä viiniköynnökset, jotka on tuotu Espanjasta !)
Katso myös muita tulevia alueita, kuten Kiina, Tasmania, Kreikka ja Georgia.
Sinulla on selkeä käsitys siitä, mitä haluat tehdä sen kanssa
Haluatko kasvattaa rypäleitä tai omistaa viinitilan? Onko se puhdasta investointia vai haluatko muuttaa Napa Valley -maahan? Haluatko myös rakentaa ylellisyyttä hotelli paikan päällä?
Ennusta liiketoiminnan kustannukset
Arvioi aiheutuvat pääoma- ja toimintakustannukset - mukaan lukien kiinteistöt, laitteet, koneet, työvoima ja viinitilan raaka-aineet.
Viinitarhan ostokustannukset
Tunnetut viininviljelyalueet ovat kalliiksi hinnoiteltu hyvästä syystä. Vähemmän tyydyttyneet alueet ovat yleensä edullisempia.
Esimerkiksi
- Viinitarhat Napan laaksossa alkavat noin 250 000 dollaria .
- Ranskan AOC-viinitarhat ovat arvokkaita 60 000 dollaria hehtaaria kohti keskimäärin (AOC on nimitys d'Origine Contrôlée - tapa todistaa viinin maantieteelliset merkinnät).
- Muut kuin AOC-viiniköynnökset ovat paljon edullisempia alkaen 5700 dollaria kovalle.
Viinitarhan kehittämisen ja ylläpidon kustannukset
Rypäleiden viljely on aluksi taskuystävällisempää. Mutta jos haluat houkuttelevampaa tuottoa, sinun on parempi hoitaa viinitila yksinyrityksenä tai osakeyhtiönä, kuten Wine Group LLC.
Viiniköynnösten istuttaminen jyrkkään, kallioiseen maastoon vaatii vähintään 3,5 kertaa enemmän investointeja kuin tasainen maa (joka maksaa 74 000 dollaria + hehtaaria).
Ota huomioon myös maaperän esikäsittelyn, viinitarhan suunnittelun ja kastelujärjestelmän asentamisen kustannukset. Lisäksi sinulle aiheutuu toistuvia myynti- ja markkinointikustannuksia, vakuutuksia ja veroja.
Nyt:
Oletetaan, että olet osunut viinitarhaan, jonka haluat ostaa. Aika arvioida se perusteellisesti kaikista näkökulmista!
Tärkeitä tekijöitä, jotka on otettava huomioon ennen viinitarhan ostamista
Tutki kaikki nämä viinitarhan näkökohdat, ennen kuin allekirjoitat katkoviivan:
1. Onko se jo toiminnassa, vai onko sitä kehitettävä alusta alkaen
Istutetun viinitarhan ostaminen on helpompaa kuin viljelemättömän maatalousmaan kehittäminen.
2. Pääomavaatimukset
Viinitarhan ostokustannusten lisäksi arvioi koneiden, laitteiden, varastotilojen, maisteluhuoneiden, myymälöiden ja toimistorakennusten tarpeet.
3. Vesilähteiden saatavuus ja saatavuus.
Varmista, että vesilähteitä on oikein, että sinulla on oikeudet käyttää näitä vesilähteitä ja asianmukainen kastelujärjestelmä.
4. Sairauksien, maaperän laadun ja sään riittävä huolellisuus.
Ota selvää jokaisesta yksityiskohdasta:
- Maaperän laatu ja suoritetut analyysit.
- Mikroilmasto ja ympäristötekijät jotka voivat vaikuttaa maataloustuotteisiin.
- Virukset ja tunnetut viljelysairaudet.
5. Sijoituksen katseluun tarvittava aika tuottaa hedelmää
Kärsivällisyys on tässä avainasemassa. Ensimmäinen sadonkorjuusi kestää vähintään 3-4 vuotta. Mutta se vie vielä muutaman vuoden ponnistelun ennen kuin lopulta nautit voitosta.
Tässä on myös joitain yleisiä virheitä, joita olemme nähneet ihmisten tekevän.
Kuinka ostaa ja kehittää viinitarha
Sitä ei voi piilottaa - viinitarhan ostaminen ja kehittäminen on monimutkainen harjoitus.
Ennen kuin teet sen, sinun on huolehdittava kaikista näistä seikoista:
Rakenna syviä kontakteja viiniteollisuuteen
Osallistu aktiivisesti viinialan järjestöjen, kuten Napa Valley Vintners Associationin, kanssa ja osallistu huutokauppoihin ja maisteluihin. Ota yhteyttä viinitilojen omistajiin, viinikriitikoihin ja niihin, jotka alueen viinialalla toimivat.
Hanki apua asiantuntijoilta
Saatat joutua luottamaan viinitarhan neuvontapalvelujen tarjoajiin tai viinin kiinteistövälittäjiin löytääkseen oikeat sijoitusmahdollisuudet. Ota myös yhteyttä viinitarhoihin tai maatalouteen erikoistuneeseen veroneuvojaan verosuunnittelussa.
Mistä ostaa viinitarha
Voit etsiä viinitarhoja arvostetuilla viininviljelyalueilla Bordeaux, Burgundy tai Napa Valley. (Hauska tosiasia: Aikaisemmat Bordeaux'n viinitarhojen omistajat alkoivat tehdä viinejä rypäleillä viiniköynnökset, jotka on tuotu Espanjasta !)
Katso myös muita tulevia alueita, kuten Kiina, Tasmania, Kreikka ja Georgia.
Sinulla on selkeä käsitys siitä, mitä haluat tehdä sen kanssa
Haluatko kasvattaa rypäleitä tai omistaa viinitilan? Onko se puhdasta investointia vai haluatko muuttaa Napa Valley -maahan? Haluatko myös rakentaa ylellisyyttä hotelli paikan päällä?
Ennusta liiketoiminnan kustannukset
Arvioi aiheutuvat pääoma- ja toimintakustannukset - mukaan lukien kiinteistöt, laitteet, koneet, työvoima ja viinitilan raaka-aineet.
Viinitarhan ostokustannukset
Tunnetut viininviljelyalueet ovat kalliiksi hinnoiteltu hyvästä syystä. Vähemmän tyydyttyneet alueet ovat yleensä edullisempia.
Esimerkiksi
- Viinitarhat Napan laaksossa alkavat noin 250 000 dollaria .
- Ranskan AOC-viinitarhat ovat arvokkaita 60 000 dollaria hehtaaria kohti keskimäärin (AOC on nimitys d'Origine Contrôlée - tapa todistaa viinin maantieteelliset merkinnät).
- Muut kuin AOC-viiniköynnökset ovat paljon edullisempia alkaen 5700 dollaria kovalle.
Viinitarhan kehittämisen ja ylläpidon kustannukset
Rypäleiden viljely on aluksi taskuystävällisempää. Mutta jos haluat houkuttelevampaa tuottoa, sinun on parempi hoitaa viinitila yksinyrityksenä tai osakeyhtiönä, kuten Wine Group LLC.
Viiniköynnösten istuttaminen jyrkkään, kallioiseen maastoon vaatii vähintään 3,5 kertaa enemmän investointeja kuin tasainen maa (joka maksaa 74 000 dollaria + hehtaaria).
Ota huomioon myös maaperän esikäsittelyn, viinitarhan suunnittelun ja kastelujärjestelmän asentamisen kustannukset. Lisäksi sinulle aiheutuu toistuvia myynti- ja markkinointikustannuksia, vakuutuksia ja veroja.
Nyt:
Oletetaan, että olet osunut viinitarhaan, jonka haluat ostaa. Aika arvioida se perusteellisesti kaikista näkökulmista!
Tärkeitä tekijöitä, jotka on otettava huomioon ennen viinitarhan ostamista
Tutki kaikki nämä viinitarhan näkökohdat, ennen kuin allekirjoitat katkoviivan:
1. Onko se jo toiminnassa, vai onko sitä kehitettävä alusta alkaen
Istutetun viinitarhan ostaminen on helpompaa kuin viljelemättömän maatalousmaan kehittäminen.
2. Pääomavaatimukset
Viinitarhan ostokustannusten lisäksi arvioi koneiden, laitteiden, varastotilojen, maisteluhuoneiden, myymälöiden ja toimistorakennusten tarpeet.
3. Vesilähteiden saatavuus ja saatavuus.
Varmista, että vesilähteitä on oikein, että sinulla on oikeudet käyttää näitä vesilähteitä ja asianmukainen kastelujärjestelmä.
4. Sairauksien, maaperän laadun ja sään riittävä huolellisuus.
Ota selvää jokaisesta yksityiskohdasta:
- Maaperän laatu ja suoritetut analyysit.
- Mikroilmasto ja ympäristötekijät jotka voivat vaikuttaa maataloustuotteisiin.
- Virukset ja tunnetut viljelysairaudet.
5. Sijoituksen katseluun tarvittava aika tuottaa hedelmää
Kärsivällisyys on tässä avainasemassa. Ensimmäinen sadonkorjuusi kestää vähintään 3-4 vuotta. Mutta se vie vielä muutaman vuoden ponnistelun ennen kuin lopulta nautit voitosta.
Tässä on myös joitain yleisiä virheitä, joita olemme nähneet ihmisten tekevän.
Virheet, joita ihmiset tekevät ostaessaan viinitarhan
Ongelmia syntyy, kun ihmiset aloittavat viinitarhanepärealistiset odotuksetsen hallitsemiseksi tarvittavista ponnisteluista ja investoinneista.
Ei suunnitella hyvää tiimiä viinitarhan hoitamiseen ja työskentelyyn.
Tarvitset luotettavan tiimin, mukaan lukien viinitarhanhoitaja ja maanviljelijät, jotta viinitarhat toimisivat sujuvasti.
Ei ole pitkäaikaisia ostajia viinirypäleille.
Varmista, että sinulla on pitkäaikaisia ostosopimuksia viinirypäleiden ostajien kanssa tasaisen tulovirran varmistamiseksi.
Ei ole tarpeeksi intohimoinen.
Jos et ole syvästi intohimoinen rypäleiden viljelystä tai viininvalmistuksesta, et pääse siihen liian pitkälle viinitarhaliiketoiminnassa.
Ei ole tietoinen riskeistä.
Sinun on varauduttava huonoihin loitsuihin varastokontaminaation, luonnonkatastrofien ja satosairauksien muodossa.
Ottaen huomioon nämä kaikki viinitarhaan sijoittamisen esteet - mikä voisi olla fiksumpaasijoita hienoihin viinipulloihinasiantuntijana toimivan viinin sijoitusyhtiön kautta.
Miten tuo toimii?
Vaihtoehtoinen tapa investoida viiniin: Investoiminen viinipulloihin läpi Viiniklubi
Sijoittaminenhienoja viinipullojaviinin sijoitusyhtiön kauttaViiniklubiauttaa sinua hyödyntämään nopeasti kasvavien viinimarkkinoiden edut!
Kuinka sijoitat viineihin Wine Clubin kautta?
Se on niin yksinkertaista kuin tämä:
- Rekisteröidy Wine Club -sivustolle.
- Vastaa kyselyyn riskinottosi ja sijoitusasetuksistasi.
- Rahoita tilisi vähintään 1000 dollarin sijoituksella. Tämä kohdennetaan hienojen viinivalikoimaasi.
Voit sitten istua alas ja katsella salkun kasvua ajan myötä, kun Wine Club valitsee, todentaa, ostaa, tallentaa ja myy hienoja viinejäsinulle.
Tässä on joitain etuja:
Parhaat tukkuhinnat
Saat parhaat hinnat, kun pullot hankitaan suoraan viininvalmistajilta ja viinintuottajilta.
Alkuperän ja aitouden jäljittäminen
Viiniklubi jäljittää kunkin viinipullon alkuperän ja tarkistaa aitouden.
Varastointi
Wine Club tallentaa viinejäsi tullivarastoihin täydellisissä kosteus-, lämpötila-, valo- ja tärinäolosuhteissa.
Miksi se on parempi kuin sijoittaminen viinitarhoihin?
On useita syitä, miksi viiniklubiin sijoittaminen Wine Clubin kautta on paljon parempi vaihtoehto viinitarhoihin sijoittamiselle.
Helppo ostaa ja myydä omaisuuttasi
Voit helposti ostaa ja myydä viinipulloja yksinkertaisen, älykkään online-alustan avulla.
Viinin neuvoa-antava asiantuntijaryhmä
Saat viinisalkun, jonka kolmen hengen tiimi huolellisesti kuratoi Master Sommeliers ja Advanced Sommelier, joka käyttää tekoälylähtöisiä sijoitusmalleja.
Pääsy syvään verkkoon
Saat pääsyn laajaan viiniverkostoon, mukaan lukien uusien viinien rajoitetut julkaisut ja yksityisten viinitilojen myynti.
Paljon pienempi sijoitus
Sinunkaikki yhteensäinvestoinnit ovat huomattavasti pienempiä kuin viinitarhan omistaminen. Tähän sisältyy tilisi rahoittaminen ja 2,85% vuosimaksun (2,5% yli 50 000 dollarin salkun) maksaminen - viinien ostamisesta, petosten havaitsemisesta, viinien varastoinnista, vakuutuksista, salkunhoidosta ja myynnistä.
Saat myös täyden vakuutuksen markkina-arvoon. Lisäksi saat veroetuja, jotka välitetään sinulle, koska tullivarastot eivät peri arvonlisäveroa ja valmisteveroa.
Suojaus markkinoiden volatiliteeteilta
Viinipulloihin sijoittaminen auttaa sinua vaihtelemaan osakkeiden ja joukkovelkakirjojen luontaisista volatiliteeteista. Viini on myös vakaasti kasvava markkina. Maailmantalouden hidastumisista huolimatta se on voittanut S&P 500 -indeksin 1000 prosentilla viimeisten 20 vuoden aikana.
Johtopäätös
Viinitarha-investointi voi olla jännittävä näkymä viiniharrastajille ja loistava salkun monipuolistamisstrategia. Mutta se on pääomavaltaista ja sillä on omat monimutkaisuutensa.
Jos haluat uskomattoman yksinkertaisen, modernin viiniinvestointikokemuksen - Viiniklubi on vastauksesi!
Aloita nyt ja rakenna nopeasti kasvava salkku hienoja viinejä heti.
